恒基监理优秀员工 —— 秦允立

目前本人负责川沙镇东锦苑、东绣苑、心圆西苑、心圆东苑四个外墙保温维修项目的质量专监岗位及东锦苑安全专监岗位。

近年来，各地建筑外墙保温系统开裂空鼓、剥落脱落、事件屡有发生，引起社会高度关注，这几个小区亦是如此，外墙外保温采用无机保温砂浆技术。由于保温砂浆要现场混合搅拌，受工人操作水平、气候环境、施工现场条件等因素影响，难于监管，极易造成保温砂浆脱落、开裂、渗水、空鼓等问题发生，严重影响建筑质量和安全，外立面的改造迫在眉睫，本项目应运而生。

以下仅就外墙保温维修工程的质量把控谈一谈自己的心得见解。

一、旧改的第一步就是原老旧墙体的拆除，施工过程中的存在窗边清理不彻底现象，在窗边周围墙体的凿除过程中，窗边墙体就已受到严重扰动，空鼓率达到百分之九十以上，存在严重的渗漏、接茬开裂的隐患，其次是本项目前期有过数次的小范围维修工作，原墙面局部存在大量保温钉，如果不完全清理干净，后期保温钉部位生锈导致抹灰层空鼓开裂，埋下极大隐患，现场要求保温钉务必清理彻底。

二、随后开始基层排查并全面清理冲洗干净，涂刷专用界面剂，此过程是为了再次确保原墙体已清理彻底，无空鼓面的存在，再涂刷界面剂之前，重点查看原墙体槽钢洞口的修补情况，此类主体结构预留洞口是墙面渗漏水的薄弱点，必须挂网修补多遍涂刷JS防水涂料完成后，方可允许进行界面剂的涂刷，界面剂的施工是保障抹灰砂浆粘结牢靠的重要一环，由于界面剂需现场调配，会出现工人私自加水，未按产品使用说明进行调配，后期会出现抹灰砂浆与墙面粘结强度不足，导致大面空鼓脱落，务必严格把控界面剂的调配及施工质量。

三、界面剂施工完成后，进入墙面抹灰砂浆施工，本项目抹灰厚度20mm，先8厚DP15抹灰砂浆打底扫毛，后12厚DP15抹灰砂浆粉屏，第一点为避免抹灰层过厚，造成其收缩应力大于砂浆黏结力，产生空鼓，严禁抹灰时急于求成，一次成活；第二点由于吊篮作业，对于完成面的平整度垂直度控制难度较大，务必要求现场按照吊垂线、套方、做灰饼、阳角护角，确保垂平度再可控范围内；第三点现场作业班组多，对于分隔条的留置位置，应提前同一定位，不然各家各自为政，留置位置不统一易造成小区观感不协调。关于抹灰砂浆在原材料、成品、施工现场等各方面的质量控制工作再此不展开赘述。

四、抹灰砂浆养护完成后，对于窗边洞口分隔条两侧的JS防水涂料的涂刷应严格监控不可漏涂，随后进行抗裂砂浆作业，此时应多多关注抗碱网格布的施工过程控制，现场作业人员图快图省事，极易出现网格布漏铺、空铺、无搭接等情况发生。

五、抗裂砂浆完成后开始进行外墙柔性耐水腻子施工，应做到两遍腻子并打磨平整，整体的打磨平整度严重影响到涂料的观感质量，此时应 重点关注腻子成活质量。过程中由于腻子保质期较短，存放条件要求高，还应关注腻子是否出现受潮结块现象，对于不合格材料严禁使用。

六、腻子完成后进行4层及以上滚涂反射隔热涂料，此过程一次底漆两次面漆配套使用，面漆施工效果是最终成果的呈现，在观感上决定项目的“成败”，一是要严控一底两面涂刷到位，漏涂会出现透底、色彩不均现象发生，二是同一楼栋使用面漆务必为同一批次，如果不同批次面漆混用，会导致交界面阳光下有明显色差出现。

七、1-3层喷涂真石漆做仿砖效果，首先再铺贴仿砖纸前再一次着重测量完成面的垂平度，不满足要求的务必修整到位，较大的误差会导致仿砖纸在阴阳角接缝处出现错缝现象，视觉效果很突兀；其次对于真石漆常见的流坠、疙瘩、孔洞、透底等质量通病的防治，做好事前交底，事中监控，真石漆应一次成活，避免返工。

就整个项目而言，四个小区楼栋多，面积大，多家劳务分包，质量管理难度随之增大，自到这个项目后，关于现场施工质量的管控工作，作为专业监理工程师采取了以下措施进行管控。

1. 加强与业主的沟通，了解其需求、关注点和期望值，明确自己的角色定位和职责，尽可能提供专业的建议和服务。

2. 对于质量问题和其他需要处理的事项，积极响应和处理，并提供具体的解决方案和建议。同时也向业主提出一些可行的改进方案和方法，帮助他们更好地管理和监督工程的实施过程，稳固监理在各方责任主体的地位。

3. 发现业主确实存在程序性错误或违规指令的情况，不盲从，在适当的时候进行提醒或指出，当然过程中非常注意方式和语气，避免引起冲突或矛盾，再进一步积极与总监、业主负责人进行沟通。

4. 现场质量进行动态把控，适时召开质量专题会议，定期开展质量专项检查。

就安全而言，本项目主要涉及吊篮的高空作业，项目制定吊篮使用的每日检查制度，每日工作开始前在安装与使用单位的自检基础上，由监理组织总包、分包再次进行使用中吊篮的检查，不留死角，确保吊篮不带病作业。每日检查相关问题，全部发在工作群中，督促相关单位逐一整改；每周问题统计做成安全管理台账，分析各类隐患数量、占比，采取有效措施进行动态管理，确保安全作业有序推进。

以上在项目工作开展过程中，认真履行岗位职责，工作期间，我从不放松增强理论和实践的研习，严格要求自己，认真为建设单位热情服务，遵照监理合同要求，严格按照监理规范及监理工作程序，履行监理职责；工作之余，提升自我，顺应公司发展方向，积极努力备考一级建造师、监理工程师、一级造价师、咨询工程师等相关专业考试，目前已取得一级建造师、注册监理工程师职业资格证书。

作为一名年轻的监理工作者，热爱自己的本职工作，有良好的工作作风和吃苦耐劳精神，工作态度严谨，在工作中持续反省自身不足，增强监理业务学习，持续提升自身素质，努力做好监理工作，增强对管理理论知识的学习，灵活多变的处理实际问题，工作中尚有些许事件处理不够得当，需虚心向各位前辈请教，改进处事方法。努力将自己的监理水平提升到一个新的台阶，真正成为一个合格的监理人。